€ 295.000

Wohnfläche:

ca. 68,5 m²

Provision:

3% zzgl. USt.

Baujahr:

2024

Objektnummer:

W0128

Erstbezug – Top Wohnung zum fairen Preis!

Objektinformationen

Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2024
Bauweise: Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz
Energieausweis: HWB: 31,3 kWh/m²a; fGEE: 0,73
Stockwerk: 5. Obergeschoß mit Lift
Wohnfläche: ca. 68,5 m²
Balkon: ca. 8 m²
Raumaufteilung: Wohn- und Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Vorraum
Sonstige Flächen: Kellerabteil
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit (teilweise elektrischen) Rollläden/Raffstore
Sanitär: Dusche, Waschbecken, verfliest
Verfügbar: ab sofort

Objektbeschreibung

Diese ansprechende ca. 68m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in top zentraler Lage im beliebten Bezirk Eggenberg und ist barrierefrei mit Lift. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos fußläufig erreichbar. Durch die gute Ausrichtung sowie auch die perfekte Raumplanung erfahren Sie ein helles Wohnerlebnis. Der ca. 8m² große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum zur Erleichterung des täglichen Lebens.

Eine energieeffiziente Massivbauweise sorgt für sehr gute Energiewerte und nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten.