Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz-Liebenau. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die westliche Hügellandschaft von Graz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt, beispielsweise zur Vermietung als WG. Das Gebäude verfügt über zwei Liftanlagen, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Balkon sowie ein praktisches Kellerabteil. Für Eigentümer stehen Parkplätze direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Modernisierung. Empfehlenswert sind insbesondere kleinere Oberflächensanierungen sowie eine Erneuerung der Elektroinstallationen auf den aktuellen Stand. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, entsprechen jedoch teilweise einem älteren Standard. Die Fassade und die Fenster des Hauses wurden bereits saniert.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Die Buslinien 34 und 65 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie den Westen der Stadt. Die Straßenbahnlinie 4 und das Stadion Liebenau sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Murpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein SPAR, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 8. Obergeschoss mit schöner Fernsicht
- Großer Balkon
- Barrierefreier Zugang
- Zwei Liftanlagen
- Kellerabteil
- Sanierte Fenster und Fassade
- Parkplätze für Eigentümer auf der Liegenschaft
- Ideal für Eigennutzer oder Anleger
