Exklusive Villa im Landhausstil (H0013)

H0013 Aussenansicht

Objektstandort:
8042 Graz / St.Peter
Steiermark

Kaufpreis: auf Anfrage

Provision: 3,6% (inkl. MWSt.)

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch die leicht erhöhte und sonnige Lage in absoluter Ruhe mit idyllischer Aussicht. Großzügige Räume in perfekter Ausstattung und Qualität bieten Ihnen ein besonderes Lebensgefühl und schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein großer und zauberhafter Garten, welcher mit viel Liebe angelegt wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet, bietet Ihnen viel Erholung in Ihrer Freizeit.

Auf rund 250m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung, welche auch auf 2 Wohneinheiten bewohnt werden könnten. Zusätzlich befindet sich in diesem Objekt noch eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und WC in der Größe von 50m² mit getrenntem Zugang.

Das komplette Gebäude in massiver Bauweise wurde in den Jahren 2013/2014 vollständig neuwertig adaptiert, wodurch sich dieses Haus nicht nur in einem ausgezeichneten Zustand befindet, sondern auch einen sehr niedrigen Energiebedarf aufweist.

Zwei Terrassen, ein Wintergarten und 6 Autoabstellplätze, wovon sich 2 unter einem geräumigen Carport befinden, sowie ein Vollkeller runden dieses einzigartige Angebot ideal ab.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Zustand Sehr Gut
Bauweise Massiv
Energieausweis 63 kWh/m²a (fgee 0,95)
Wohnfläche 250m² (zzgl. ca. 50m² Einliegerwohnung)
Grundfläche ca. 1505m²
Raumaufteilung 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Wintergarten
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
Sonstige Flächen ca. 145m² Vollkeller
Terrasse ca. 20m² S/W-Terrasse
Autoabstellplatz Doppelcarport, 4 freie Abstellplätze
Böden Parkett, Marmor, Fliesen
Heizung Öl-Zentralheizung (und feste Brennstoffe)
Fenster Verbundfenster Holz mit Balken
Sanitär Badewanne, Dusche, Sauna, Fenster, verfliest
Küche Einbauküche
Verfügbar nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hiendler
T: +43 664 / 3924498
E: r.hiendler@eurobilien.at

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