Perfekte Anlagewohnung nahe FH Joanneum (W0112)

Objektstandort:
8020 Graz-Eggenberg
Steiermark

Kaufpreis: € 259.000,-

Provision: 3% zzgl. Ust.

Projektbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in Bestlage zur Fachhochschule Joanneum wird als Anlageform angeboten. Der Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter ist befristet, und läuft erst Ende 2028 aus.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten (Grüne Zone) sind direkt vor dem Wohnhaus vorhanden.

Sichern Sie sich heute schon einen Besichtigungstermin, damit Ihnen diese Traumimmobilie gehören kann!

Objektdetails

Objekttyp	Eigentumswohnung
Zustand	Sehr Gut
Baujahr	2005
Bauweise	Massivbau mit Vollwärmeschutz
Energieausweis	HWB 41 kWh/m²a fGEE 1,125
Stockwerk	3. Obergeschoß mit Fahrstuhl
Wohnfläche	ca. 72 m²
Raumaufteilung	Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum
Loggia	ca. 6 m²
Sonstige Flächen:	ca. 4 m² Kellerabteil
Küche:	Einbauküche
Heizung	Fernwärme
Böden	Parkett, Fliesen
Fenster	Alu- und Kunststofffenster mit Jalousien
Sanitär	Badewanne, Waschbecken, verfliest
Bezug	ab sofort