... was für ein Anwesen! (H0033)

H0033 Blick vom Swimmingpool zum Haus

Objektstandort:
8054 Seiersberg-Pirka
Steiermark

Kaufpreis: € 499.000,-

Provision: 3% zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Im stadtnahen, dabei sehr ruhigen Ortsteil Gedersberg in absoluter Traumlage befindet sich dieses wundervolle Anwesen. Die ca. 220m² große Villa ist zentral gelegen, dabei jedoch optimal "entlegen" im ruhigen wie auch exklusiven Umfeld von Graz-Seiersberg, in verkehrsberuhigter Zone.

Neben der Doppelgarage mit Werkstatt bietet das Untergeschoß ein Kinderzimmer, Haushaltsräume, Vorratsräume und ein Badezimmer. Das Erdgeschoß kann mit flexibel zu gestaltenden Wohnräumen aufwarten, wobei die Aufteilung dort individuellen Vorlieben der Raumgestaltung entgegen kommt. Das Obergeschoß verfügt ebenfalls über großzügig gestaltete Einrichtungsmöglichkeiten, unter anderem einem Baderaum mit Ausbaumöglichkeiten. Insgesamt ist es leichtestens möglich in diesem Traumhaus 5 bis 7 Personen individuell zu beherbergen, ohne dass ebensolche sich "auf die Füße" treten würden.

Ein herrlicher, großzügiger etwa 930m² großer Garten mit bewohnbarer (Gäste-)Gartenlaube und einem modernen 6x3m Nirosta-Swimmingpool sorgt für perfekte Entspannung in Ihrer Freizeit. Eine automatische Rasensprinkleranlage, zwei gemütliche Terrassen sowie ein offener Grillkamin werden Sie ebenso erfreuen.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Zustand Gut
Bauweise Ziegel-Massiv
Energieausweis ca. 180 kWh/m²a
Baujahr Zu- und Umbau 2008
Wohnfläche ca. 215m²
Grundfläche ca. 926m²
Raumaufteilung 6 Zimmer, Küche, 2x Badezimmer, WC, Bibliothek, 2x Dachraum, Vorraum
Sonstige Flächen Vollkeller, bewohnbare (Gäste-)Gartenlaube
Autoabstellplatz Doppelcarport & Doppelgarage mit Werkstatt
Terrasse ca. 25 m² und ca. 20 m² Terrasse
Böden Parkett, Fliesen
Heizung Öl-Zentralheizung
Fenster 2-fach Fenster Kunststoff mit Rollläden
Sanitär Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster, verfliest
Küche Einbauküche
Verfügbar nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hiendler
T: +43 664 / 3924498
E: r.hiendler@eurobilien.at

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